Estimation théorique
Allée du Clos du Village,59253 La Gorgue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Clos du Village,59253-La Gorgue indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gorgue (59268), comprenant 5686 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gorgue (59268), comprenant 5686 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-15 | 8 | ALL CLOS DU VILLAGE | 4 | 130 | 685 | 336700€ | 2590€ |
2019-10-03 | 18 | RUE DE BETHUNE | 4 | 81 | 53 | 123000€ | 1519€ |
2022-03-31 | 18 | RUE DE BETHUNE | 4 | 81 | 53 | 135000€ | 1667€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DE BETHUNE | 5 | 100 | 118 | 157900€ | 1579€ |
2022-12-09 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 91 | 215 | 165000€ | 1813€ |
2019-10-03 | 28 | RUE DE BETHUNE | 5 | 180 | 275 | 160000€ | 889€ |
2021-11-15 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 212 | 165000€ | 1774€ |
2019-10-30 | 17 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 94 | 205 | 165000€ | 1755€ |
2021-09-23 | 23 | RUE DE BETHUNE | 4 | 96 | 180 | 110000€ | 1146€ |
2020-11-03 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 108 | 230 | 168000€ | 1556€ |
2021-10-29 | 25 | RUE DE BETHUNE | 4 | 130 | 194 | 152600€ | 1174€ |
2021-09-24 | 38 | RUE DE BETHUNE | 1 | 50 | 129 | 67000€ | 1340€ |
2020-06-29 | 29 | RUE DE BETHUNE | 4 | 92 | 231 | 157000€ | 1707€ |
2019-07-10 | 42 | RUE DE BETHUNE | 5 | 120 | 273 | 189000€ | 1575€ |
2022-11-10 | 42 | RUE DE BETHUNE | 5 | 120 | 273 | 219000€ | 1825€ |
2020-06-18 | 45 | RUE DE BETHUNE | 4 | 68 | 320 | 146500€ | 2154€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU 8 MAI | 4 | 49 | 109 | 157000€ | 3204€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DU 8 MAI | 3 | 69 | 127 | 80000€ | 1159€ |
2019-07-05 | 21 | RUE DU 8 MAI | 5 | 114 | 302 | 149000€ | 1307€ |
2022-03-10 | 9 | RUE SAINT ROCH | 5 | 153 | 690 | 275000€ | 1797€ |
2021-12-02 | 17 | RUE DU DUC DE BERRY | 4 | 65 | 181 | 108000€ | 1662€ |
2023-01-04 | 31 | RUE DU 8 MAI | 5 | 84 | 128 | 165000€ | 1964€ |
2022-08-16 | 33 | RUE DU 8 MAI | 5 | 135 | 226 | 120000€ | 889€ |
2020-03-27 | 39 | RUE DU 8 MAI | 4 | 72 | 438 | 50000€ | 694€ |
2019-07-01 | 11 | RUE DE L ABBAYE DE BEAUPRE | 3 | 70 | 104 | 121200€ | 1731€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DE L ABBAYE DE BEAUPRE | 4 | 53 | 117 | 50000€ | 943€ |
2023-02-20 | 9 | RUE DE L ABBAYE DE BEAUPRE | 2 | 53 | 117 | 135000€ | 2547€ |
2019-11-26 | 29 | RUE DU DUC DE BERRY | 4 | 91 | 342 | 135000€ | 1484€ |
2021-01-15 | 41 | RUE DU 8 MAI | 4 | 155 | 311 | 112000€ | 723€ |
2023-02-21 | 33 | RUE DU DUC DE BERRY | 4 | 103 | 324 | 138900€ | 1349€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 83 | 129 | 175000€ | 2108€ |
2023-01-23 | 2 | RUE D EN BAS | 5 | 102 | 300 | 200000€ | 1961€ |
2020-10-28 | 9 | BD DU PORTUGAL | 6 | 96 | 247 | 142000€ | 1479€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 354 | 183000€ | 2288€ |
2021-01-28 | 8 | RUE AUGUSTE NOEL | 4 | 107 | 525 | 166000€ | 1551€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU BASSIN | 5 | 126 | 280 | 140000€ | 1111€ |
2022-03-08 | 4 | RUE D EN BAS | 3 | 70 | 783 | 130000€ | 1857€ |
2022-04-13 | 32 | RESIDENCE BEAUSEJOUR | 4 | 56 | 229 | 97500€ | 1741€ |
2020-12-11 | 87 | RUE DE BETHUNE | 4 | 87 | 376 | 197000€ | 2264€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU BASSIN | 3 | 75 | 176 | 164000€ | 2187€ |
2021-03-09 | 28 | RESIDENCE BEAUSEJOUR | 4 | 55 | 164 | 73000€ | 1327€ |
2021-11-04 | 28 | RESIDENCE BEAUSEJOUR | 4 | 55 | 164 | 170000€ | 3091€ |
2021-09-21 | 21 | RESIDENCE BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 191 | 185000€ | 2569€ |
2021-07-06 | 77 | RUE DE L ABBAYE DE BEAUPRE | 5 | 100 | 319 | 125000€ | 1250€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DU BASSIN | 3 | 49 | 302 | 163000€ | 3327€ |
2019-11-25 | 83 | RUE DU LOTISSEMENT DU PORTUGAL | 4 | 82 | 415 | 210000€ | 2561€ |
2020-05-15 | 103 | RUE DE BETHUNE | 4 | 74 | 220 | 118500€ | 1601€ |
2023-01-09 | 2 | RUE DU LOTISSEMENT DU PORTUGAL | 5 | 93 | 270 | 148000€ | 1591€ |
2020-01-15 | 72 | RUE DE BETHUNE | 4 | 73 | 435 | 215400€ | 2951€ |
2021-06-03 | 3 | RUE DES MOUETTES | 5 | 93 | 249 | 160000€ | 1720€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DES MOUETTES | 5 | 93 | 262 | 139500€ | 1500€ |
2023-04-11 | 45 | RUE DES MOUETTES | 5 | 93 | 189 | 217750€ | 2341€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DES MOUETTES | 5 | 114 | 282 | 125000€ | 1096€ |
2022-07-04 | 38 | RUE DES MOUETTES | 5 | 109 | 304 | 200000€ | 1835€ |
2020-10-29 | 3 | AV DES AULNES | 3 | 104 | 692 | 265000€ | 2548€ |
2021-06-30 | 40 | RUE DES MOUETTES | 5 | 113 | 300 | 195000€ | 1726€ |
2020-04-02 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 85 | 341 | 149000€ | 1753€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DE VERDUN | 3 | 71 | 216 | 147000€ | 2070€ |
2020-11-02 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 103 | 305 | 149000€ | 1447€ |
2023-03-17 | 28 | RUE DES MOUETTES | 5 | 115 | 180 | 180500€ | 1570€ |
2020-11-20 | 25 | RUE DES MOUETTES | 5 | 117 | 307 | 194700€ | 1664€ |
2022-07-11 | 3 | RES PT ENVIE | 4 | 84 | 637 | 140000€ | 1667€ |
2020-08-12 | 26 | RUE DES MOUETTES | 6 | 118 | 216 | 187100€ | 1586€ |
2020-03-04 | 94 | RUE DE VERDUN | 4 | 79 | 207 | 75000€ | 949€ |
2020-09-30 | 56 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 97 | 531 | 156000€ | 1608€ |
2020-05-09 | 113 | RUE DE BETHUNE | 4 | 132 | 900 | 225000€ | 1705€ |
2019-09-24 | 99 | RUE DE L ABBAYE DE BEAUPRE | 4 | 64 | 521 | 154300€ | 2411€ |
2022-01-21 | 115 | RUE DE BETHUNE | 4 | 110 | 260 | 77000€ | 700€ |
2021-05-27 | 68 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 70 | 159 | 125000€ | 1786€ |
2019-11-06 | 96 | RUE DE VERDUN | 4 | 87 | 441 | 180000€ | 2069€ |
2021-06-07 | 8 | RUE DES ERABLES | 5 | 105 | 235 | 197000€ | 1876€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 105 | 224 | 210000€ | 2000€ |
2022-02-22 | 106 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 4 | 60000€ | 909€ |
2023-04-11 | 31 | RUE DE LA GARE | 7 | 167 | 472 | 180000€ | 1078€ |
2021-05-11 | 44 | RUE DES CARLES | 3 | 66 | 262 | 167000€ | 2530€ |
2020-01-07 | 100 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 57 | 296 | 98000€ | 1719€ |
2021-12-30 | 28 | RUE DES CARLES | 3 | 60 | 273 | 108000€ | 1800€ |
2023-03-29 | 116 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 86 | 130 | 250000€ | 2907€ |
2021-10-21 | 14 | RUE DU PONT DE LA LYS | 4 | 98 | 1501 | 182000€ | 1857€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DU PONT DE LA LYS | 4 | 98 | 1501 | 200000€ | 2041€ |
2022-07-18 | 4 | ALL DES WEIGELLA | 3 | 105 | 964 | 315000€ | 3000€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 4 | 79 | 339 | 165000€ | 2089€ |
2023-01-27 | 119 | RUE DE BETHUNE | 3 | 91 | 585 | 167000€ | 1835€ |
2021-11-23 | 77 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 66 | 157 | 95000€ | 1439€ |
2022-05-31 | 81 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 56 | 79 | 72500€ | 1295€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DU PONT DE LA LYS | 4 | 70 | 70 | 115000€ | 1643€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DU PONT DE LA LYS | 4 | 84 | 70 | 140000€ | 1667€ |
2020-12-22 | 87 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 56 | 84 | 70500€ | 1259€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 54 | 181 | 125000€ | 2315€ |
2021-07-05 | 91 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 85 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-28 | 95 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 51 | 85 | 75000€ | 1471€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 4 | 72 | 575 | 245000€ | 3403€ |
2022-03-12 | 40 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 172 | 142300€ | 1848€ |
2022-06-22 | 38 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 191 | 125000€ | 1623€ |
2023-06-26 | 38 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 191 | 182000€ | 2364€ |
2020-02-14 | 107 | RUE JEAN MERMOZ | 8 | 147 | 600 | 175000€ | 1190€ |
2021-09-28 | 99 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 87 | 105 | 96900€ | 1114€ |
2019-09-24 | 19 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 4 | 112 | 479 | 225000€ | 2009€ |
2022-01-13 | 34 | RUE DE LA GARE | 4 | 131 | 496 | 275000€ | 2099€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DU PONT DE LA LYS | 4 | 86 | 140 | 118000€ | 1372€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DU PONT DE LA LYS | 5 | 162 | 1000 | 310000€ | 1914€ |
2021-01-07 | 7 | RUE DU PONT DE LA LYS | 3 | 50 | 136 | 130000€ | 2600€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DU PONT DE LA LYS | 3 | 50 | 136 | 79000€ | 1580€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU PONT DE LA LYS | 4 | 70 | 150 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 66 | 86 | 100000€ | 1515€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 65 | 91 | 80000€ | 1231€ |
2020-11-10 | 223 | RUE DE MERVILLE | 2 | 51 | 423 | 103000€ | 2020€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 78 | 130000€ | 1494€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 81 | 156 | 179000€ | 2210€ |
2021-03-23 | 201 | RUE DE MERVILLE | 5 | 70 | 112 | 125000€ | 1786€ |
2022-06-15 | 20 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 344 | 183000€ | 1419€ |
2019-10-11 | 239 | RUE DE MERVILLE | 6 | 179 | 795 | 132000€ | 737€ |
2021-12-13 | 209 | RUE DE MERVILLE | 5 | 74 | 93 | 165000€ | 2230€ |
2022-07-08 | 211 | RUE DE MERVILLE | 4 | 78 | 93 | 164000€ | 2103€ |
2022-03-15 | 213 | RUE DE MERVILLE | 5 | 80 | 93 | 158000€ | 1975€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 50 | 56 | 70000€ | 1400€ |
2019-12-19 | 163 | RUE DE MERVILLE | 5 | 160 | 1000 | 305000€ | 1906€ |
2020-09-25 | 197 | RUE DU SAULT | 4 | 125 | 1135 | 230000€ | 1840€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 73 | 66 | 85000€ | 1164€ |
2021-10-29 | 27 | RUE DES ERABLES | 6 | 117 | 560 | 255000€ | 2179€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 75 | 150000€ | 1744€ |
2022-07-04 | 3 | ALL DES SERINGAS | 4 | 130 | 582 | 275800€ | 2122€ |
2021-04-15 | 159 | RUE DE MERVILLE | 6 | 196 | 2036 | 381000€ | 1944€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 109 | 109 | 72000€ | 661€ |
2021-02-05 | 218 | RUE DE MERVILLE | 4 | 54 | 212 | 150000€ | 2778€ |
2020-02-19 | 222 | RUE DE MERVILLE | 3 | 54 | 180 | 123250€ | 2282€ |
2019-07-03 | 224 | RUE DE MERVILLE | 3 | 54 | 180 | 92500€ | 1713€ |
2021-04-20 | 226 | RUE DE MERVILLE | 4 | 80 | 130 | 70000€ | 875€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 73 | 94 | 105000€ | 1438€ |
2022-03-01 | 214 | RUE DE MERVILLE | 8 | 204 | 1000 | 475900€ | 2333€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE L HEGOA | 4 | 113 | 442 | 290000€ | 2566€ |
2023-02-10 | 15 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 56 | 69 | 107000€ | 1911€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 95 | 377 | 184500€ | 1942€ |
2020-10-21 | 5 | ALL DES SERINGAS | 8 | 146 | 394 | 232000€ | 1589€ |
2022-06-16 | 5 | ALL DES SERINGAS | 8 | 146 | 394 | 270000€ | 1849€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE L HEGOA | 4 | 101 | 270 | 227405€ | 2252€ |
2020-10-14 | 149 | RUE DE MERVILLE | 4 | 66 | 357 | 97000€ | 1470€ |
2023-03-09 | 149 | RUE DE MERVILLE | 4 | 66 | 357 | 120000€ | 1818€ |
2022-02-22 | 34 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 56 | 145 | 151950€ | 2713€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DE L HEGOA | 4 | 90 | 514 | 261800€ | 2909€ |
2022-09-29 | 160 | RUE DE MERVILLE | 3 | 83 | 136 | 155000€ | 1867€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE LA BOREE | 5 | 97 | 514 | 222000€ | 2289€ |
2021-06-18 | 139 | RUE DE MERVILLE | 6 | 103 | 361 | 193000€ | 1874€ |
2022-03-18 | 35 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 80 | 402 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-22 | 37 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 80 | 385 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-25 | 48 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 70 | 206 | 140000€ | 2000€ |
2022-04-26 | 133 | RUE DE MERVILLE | 4 | 89 | 360 | 137000€ | 1539€ |
2019-12-05 | 13 | RUE DE L HEGOA | 4 | 100 | 443 | 265000€ | 2650€ |
2020-06-18 | 121 | RUE DE MERVILLE | 4 | 83 | 356 | 94500€ | 1139€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE L AGUEIL | 4 | 103 | 349 | 216000€ | 2097€ |